浙江原創(chuàng)城智能制造基地項(xiàng)目是我司承接的全過(guò)程工程咨詢服務(wù)項(xiàng)目，本項(xiàng)目是鹿城區(qū)首個(gè)工業(yè)上樓示范工程。

作為鹿城區(qū)政府重點(diǎn)支持的老舊廠房、低效用地改造工程項(xiàng)目，復(fù)雜情況，前期手續(xù)繁瑣。我司充分發(fā)揮全過(guò)程工程咨詢服務(wù)的優(yōu)勢(shì)和特點(diǎn)，全方面、全角度、全過(guò)程的跟蹤與服務(wù)項(xiàng)目，體現(xiàn)了全咨服務(wù)在項(xiàng)目管理過(guò)程上的前瞻性、能動(dòng)性、積極性。

方案審批階段。由于受控規(guī)調(diào)整的影響，造成用地面積嚴(yán)重縮小,既定方案設(shè)計(jì)受限。我司協(xié)助建設(shè)單位與設(shè)計(jì)單位經(jīng)多輪次反復(fù)溝通，在鹿城區(qū)政府及相關(guān)部門的大力支持下，最終采取整體統(tǒng)籌設(shè)計(jì)，分期實(shí)施的方案。在是否需采用裝配式”等問(wèn)題上，我司協(xié)助建設(shè)單位攻克叢叢困難，最終順利達(dá)到調(diào)整方案，為建設(shè)單位降低了造價(jià)、縮短了工期。同時(shí)協(xié)助建設(shè)單位溝通協(xié)調(diào)解決與附近村民矛盾，花費(fèi)的大量的時(shí)間和精力，取得了良好的效果。

報(bào)批報(bào)建階段。9月20日，順利取得方案批復(fù)和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。本項(xiàng)目屬于工業(yè)用地二次開發(fā)，我司協(xié)助建設(shè)單位與鹿城經(jīng)開區(qū)管委會(huì)經(jīng)多次磋商簽訂《項(xiàng)目投資管理合同》，取得《鹿城區(qū)工業(yè)用到二次開發(fā)受理備案表》，為辦理施工許可證奠定了基礎(chǔ)。在繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)過(guò)程辦理中，我司本著為建設(shè)單位爭(zhēng)取利益最大化的原則，經(jīng)與溫州市住建局、鹿城區(qū)住建局、資規(guī)局等多次協(xié)商溝通，在政策范圍內(nèi)為建設(shè)單位節(jié)約了資金。在提前充分準(zhǔn)備資料的情況下，本項(xiàng)目于9月29日順利完成了施工許可證的辦理。

總之，我司秉著全心全意為業(yè)主服務(wù)的原則，順利完成了所有前期手續(xù)辦理工作，確保如期進(jìn)入了正式施工階段。后續(xù)，我司將繼續(xù)為本項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中提供專業(yè)的全過(guò)程工程咨詢服務(wù)，實(shí)現(xiàn)早日投產(chǎn)使用的目的。

   項(xiàng)目概況：浙江原創(chuàng)城智能制造基地項(xiàng)目位于溫州市豐雙片區(qū)鞋都單元G-06地塊，項(xiàng)目總投資10億元，總用地面積19611.43平方米，總建筑面積148831平方米。其中一期先行審批總用地面積16620.39平方米，總建筑面積89495平方米。地上建筑面積75995平方米，地下建筑面積13500平方米。建筑占地面積6455平方米，容積率4.57。整體園區(qū)分為兩個(gè)主要的功能區(qū)塊，分別為生活區(qū)、生產(chǎn)區(qū)。用地西側(cè)沿嵇師支路路設(shè)置園區(qū)車行主入口，用地北側(cè)沿金一路及西側(cè)化工路設(shè)置人員出入口。綜合樓及廠房周邊設(shè)置車行道路。在生產(chǎn)車間與綜合樓間靠化工路一側(cè)設(shè)置貨運(yùn)通道下地下室。綜合樓東側(cè)設(shè)置坡道，聯(lián)系地下一層。地塊共設(shè)置282輛機(jī)動(dòng)車停車位，地上一層設(shè)置47個(gè)停車位，地下車庫(kù)設(shè)置235個(gè)停車位。非機(jī)動(dòng)車停車主要采用一層室內(nèi)停放的形式布置。